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       5月20日，为规范销售行为，广东惠州惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场
、严厉查处违规销售行为的通知》，针对开发企业、中介机构在销售环节出现的首付贷、返首付
、零首付，以及捏造散布虚假信息等行为进行严查，严禁首付贷

、返首付、零首付等违规销售行为。值得注意的是
，该通知还明确了惩处机制，对存在违规行为的中介机构和造成不良影响的开发企业都将予以严肃查处。对于因违规销售引发群诉群访事件，造成不良影响的企业，将关停企业网上交易系统(锁盘)
，一经查实存在违规销售行为还将依法追究责任
。对于发布不实等违法违规销售信息，以及协助房地产开发企业违规销售的中介机构（中介人员），该局查实后将注销违规房地产经纪机构备案证书。“羊毛出在羊身上”，所有成本的最终承担者其实都是自己
。马丽红律师称，如果购房人后续还款逾期，不仅对购房人的个人信用造成不良影响，还可能面临既无法取得所购房屋又需承担偿还购房款义务的局面。因此面对“负首付”购房的诱惑时应保持冷静，根据自身实际情况量力而行

。“负首付”看起来非常吸引人

，但本质是营销套路，只是暂时把首付款挪到了负数。从长远来看，购房者需要承担的房屋贷款利息和还款额反而会更高
。